★★2025年3月キッチン入替・TVﾓﾆﾀｰﾎﾝ設置・温水洗浄便座設置予定です！★★阪急西院駅まで徒歩3分のバストイレ別マンション！南向きのお部屋です♪【学生ハウジングの管理物件なので、設備トラブル、困りごと等の日常管理はもちろん、入居から退去まで学生ハウジングがサポートいたします！】

阪急京都線　西院　歩3分

ID	2831-8	AZ３	号室	402

《賃貸条件》

家賃	50,000円	管理費	5,000円	水道費	2,200円

契約年数	2年	敷金	なし	礼金	なし	更新・再契約料	なし

入居可能日	2025年 4月 1日	契約形態	普通借家契約	住宅保険	加入要	取引	仲介

費用備考	契約時、学生総合補償加入要（18,480円/年（初回は2027年3月分までの費用が必要。また2027年3月21日以降 居住の場合2年分必要です。））※2025年2月28日までにご入居予定の方は別プランとなります。 契約期間中、賃貸保証契約要。 初回保証料･･･学生：10,000円／社会人：賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。 更新保証料･･･10,000円(1年毎)。賃料口座振替手数料330円（税込）/月。 契約時：鍵交換代13,200円（税込）要。 契約時：退室時清掃費用22,000円（税込）要。 契約時、室内除菌施工費用：17,600円（税込）要。 契約時、投てき用消火用具：6,600円（税込）要。 更新時、更新事務手数料：家賃の0.22ヶ月分（税込）。

《物件概要》

住所	〒604-8855　京都市中京区壬生淵田町10-6	交通	阪急京都線　西院　歩3分

建築年月	1997年11月	建物構造	鉄骨造4F建	階数	地上4階	部分	4階部分

主要採光	南	専有面積	19.3m2	全室数	9室	入居対象	男性／女性／学生／社会人

タイプ	1R(1K)	間取り	洋6.9　K　BT　ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ

《共用設備》

オートロック	－	防犯カメラ	－	エレベーター	－
共同洗濯機	－	ゴミ回収	24時間ｺﾞﾐ出し可	駐輪場	自転車1台まで
インターネット環境	個別申し込み			駐車場	－

共用設備 備考欄

《各室設備》

バス・トイレ	バス・トイレ別／洗浄機能付便座	洗濯機置場	あり（室内）	独立洗面台	－
キッチンコンロ	ガス／備え付け(1口)	エアコン	あり	TVモニターホン	あり

各室設備 備考欄

周辺学校

立命館大学（衣笠キャンパス）まで…自転車18分、原付バイク8分（3.6km）
京都外国語大学まで…徒歩20分、自転車8分（1.57km）
花園大学まで…徒歩23分、自転車9分（1.8km）
立命館大学（朱雀キャンパス）まで…徒歩15分、自転車6分（1.2km）
佛教大学（二条キャンパス）まで…徒歩15分、自転車6分（1.2km）
立命館大学（大阪いばらきキャンパス）まで…阪急西院駅まで徒歩5分（350ｍ）、阪急南茨木駅まで約26分乗車、阪急南茨木より徒歩13分（1km）（-km）
大和学園 京都製菓製パン技術専門学校まで…徒歩24分、自転車10分（1.9km）
大和学園 京都調理師専門学校まで…徒歩24分、自転車10分（1.9km）
京都先端科学大学（京都太秦キャンパス）まで…徒歩24分、自転車10分（1.9km）
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周辺施設

コンビニ（セブンイレブン）まで…徒歩3分、自転車2分（0.24km）
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ドラッグストア（スギ薬局）まで…徒歩5分、自転車2分（0.4km）
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家電量販店（JOHSHIN）　徒歩8分、自転車3分（0.58km）
西大路御池（地下鉄東西線）　徒歩9分、自転車4分（0.7km）