京都の賃貸！学生ハウジングのスタッフブログ

2008年12月11日グローリーデイズ

受験を控えた学生さんは受験勉強に忙しい！ハルくんもそんな一人（一匹？）だ。

そして頑張った甲斐あってめでたく合格！

春からの進学先も決まってホッと一安心したら今度は下宿の為のお部屋さがしだ～♪

でも大丈夫！

これから始まる新しい生活が楽しみだね、ハルくん！お部屋さがしのつづきはまた今度・・！

2008年12月11日学校近くの静かな環境で・・・

新入生の皆さんのお部屋探しも日に日に活発になってきている今日この頃・・・やはり「学校の近くに住みたい

」という方が多いようです。。。そこで今日のオススメは・・・

ばばーんっ

こちらの物件・・・立命館大学まで徒歩8分

オーナー様在住

光ファイバー対応＆地上デジタル対応

共同洗濯機が無料

そしてそして・・・・共同の物干がコチラ

洗濯物がよく乾きそうでしょ

「でも学校から近いのはいいけど、周りに買い物するお店ってあるの？？」 ⇒セブンイレブンまで徒歩3分です

男子学生さん専用のマンションなので女性の方はゴメンナサイ・・・

屋上に洗濯物を思いっきり干したい男子学生の方は・・・押しちゃって☆

2008年12月11日女子専用安心安全マンション

上賀茂神社から西向きに御園橋通を約1ｋｍほど行くと女子専用のワンルームマンションがあります。コンビニローソンやスーパー生鮮館も近いし大変便利です。今回、マンション入口にセコムの防犯カメラを設置。オーナー様も1階を住居とされてますが、益々安全安心のマンションとなりました。何かと事件の多い昨今ですが、４年間の学生生活を、安心して送っていただきたいと思います。

外観です

洋室ですこちらを見てください！クリック

2008年12月11日

チョットお耳を・・！　退室・入居のシーズンになってきました。ここで、敷金について、一言助言と損をしないお話をしましょう。そもそも敷金とは、家賃滞納や家主様に対する債権の保証として、家主様にお預けする金銭です。ですから、退室後、原則として返金される金銭ですが、ここで、問題になるのが、原状回復費用負担です。退室時に、原状に回復して、お部屋を返すのが原則の為に、原状回復費用が発生し、敷金から差し引かれて、残金が敷金返還されます。この原状回復は、通常使用の範囲を超えた使用により、発生した損壊、汚損を回復する義務が賃借人（借主）に負わされます。通常使用とは、善良なる管理者の注意義務による管理となっており抽象的ですが、要するに普通の使用による汚損・破損、経年による汚損・破損では、回復義務がないということです。管理会社は、入居時のお部屋の状況を何らかの記録によって、把握しており、退室時のチェックによって、回復義務の有り無し、及び範囲を査定します。そこで、ぜひ入居時に入居者自身でチェックをし、写真に収めて保管することをお勧めします。自分のした故意・過失による汚損・損傷は、進んで、申告したほうが良いでしょう。詰らないことを隠しても、却って悪印象を与えますから・・・。原状回復を査定する人も、勘違いや間違いを起こします。自分の主張はドンドン主張しましょう。ただし、貴方も勘違いや間違いそして、原状回復査定の解釈の間違いもあることをお忘れなく。

2008年12月04日歩いて見つけたその5

これ看板を写したんですが、丸の板に髪ーとあるだけ、しかもこの看板付いた建物の１階はガレージでどうやらその奥にドアのガラス越しにきれいな（モダンな）美容室があるようなんです。口コミしか来ない客　でも京都らしいですね。ちなみに同じような町家風アパートや　町家の奥にある謎のマンションとか我が社の個性派物件もありますが。

ちなみにこちらはその近くで見つけた雑貨リサイクル店　でも離れると煙突の立った立派なお風呂屋さんかつて風呂屋さん、店そのものが　リサイクル！以上二条城の東側界隈での報告です。

2008年12月04日一押しの管理物件

新入生にお勧めのマンションを紹介します

コーポ・フローレルセパレート・インターネット・大型バイク・40000円台・礼金なし魅力あるマンションです

まだ、お部屋は空いています。詳しい条件などはここを押して一度内覧してみてください

2008年12月02日デザイナーズマンションってどうよ。

一人暮らしをするなら、ひと味違った、こだわりの部屋がいい。そんな、人も多いはず。。。そこで、こんなデザインナーズマンションってどうよ。まずは外観

なかなか、しゃれております。ちなみに

中庭です。部屋の中は

こんな感じ。いい感じ。徒歩１分でこんなところも。。。

スーパーの前です。。。。そんな気になるお部屋は残り１室！詳細はこちらをクリック ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ぽちっとな

2008年12月02日お部屋探し

京都でお部屋探しをする学生さんにお勧めなのが、京阪本線出町柳駅徒歩7分にあるコーポミカゲという物件です。

地上デジタル対応はもちろん、BSデジタルや110°CSデジタルにも対応しています。また京都らしいのが、物件の前の道から左大文字が見えますし、下賀茂神社までも歩いていける距離にあります。
左大文字

下賀茂神社看板

物件の詳しい内容は学生ハウジングホームページへ。

2008年11月29日わら天神の近くにあるセパレート物件のご紹介！

今回は、わら天神の近くにあるセパレート物件をご紹介します

立命館大学迄自転車4分

[emoji:e-282] 佛教大学迄自転車7分

[emoji:e-282] 周辺には... 　西大路通りを挟んで、向かいにマクドナルド

　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなども徒歩4分圏内に揃ってます

また、この物件は学生ハウジングが入居～退去まで完全サポートします

今なら、内覧可能のお部屋もございます

その他、詳しい情報はこちら...クリックご兄弟物件もご紹介

...こちらをクリックお問い合わせお待ちしております

2008年11月27日キッチンのカラーが選べる♪

こんばんは。立命館大学衣笠キャンパス前店です。さてさて前回高級感ある3口ガスキッチンをご紹介しましたが・・・ 大好評につきカラーバリエーションが増えました

お部屋申込時に好みの色をセレクトしてくださいね。

関連ブログ記事はこちら学生ハウジングHPで詳細を見たい人はこちら

2008年11月27日おっ家賃３９，０００円のセパレ～～～～ト！！

　今回ご紹介する当社管理マンションは　なんと家賃３９，０００円のセパレート！！　京都産業大学生・京都精華大学に必見☆ 　　　　　　　　　　　　　

　ポイント　　　①全室南向き☆ 　　②募集している部屋は角部屋　　③コンビニ（ローソン）　徒歩３分　　　④スーパー（Aコープ）　　徒歩４分　　⑤大型バイク　駐輪可　　⑥駐車場も空室あり（月額５千円）　　⑦地上デジタル対応　　⑧民間ゴミ回収　→２４時間いつでもゴミが出せます。　　⑨玄関が２ロック　　見れる部屋ありますよ☆ 　　ホームページを早く見たもん勝ち

　　アドレスはこちら←

2008年11月27日岩倉物件

今日は岩倉エリアのセパレート物件を3つ紹介します

1つ目　国際会館まで徒歩11分　サンハイネス

詳細はこちら 2つ目　国際会館まで徒歩12分　メゾンホーリーホック

詳細はこちら 3つ目　京都精華大学まで徒歩14分　ロイヤルハイネス

詳細はこちら一度は見てね

2008年11月24日お部屋探しに一工夫！

お部屋探しにもう一工夫　普通お部屋を探されるときは、まず、家賃と共益費、それと場所で探されると思います。確かにこれらのことは、重要なことですが、本当にそれだけで良いのでしょうか。毎月の支払いは、家賃と共益費の他に、光熱費（ガス・電気・水道）が掛かりますし、インターネットの接続費用も掛かります。費用の面では、これらの費用も考慮してください。また、設備面も要チェックです。受水槽清掃は、キチンとされているか、消防設備はどうか、付帯の設備機器は古くないか、また、故障の時の連絡先はキチンと決まっているかなどのチェックも必要です。これらのことは、窓口担当者に紹介時に確認をし、案内時に現地で確認しておくべきです。そして、判らないことや、疑問は全てその場で質問をして、確認しておくべきです。特に重要なのは、重要事項説明時に、特約等の説明は納得行くまで確認すべきです。契約してしまうと、それらの事は全て納得されたものとして進められます。退室時に余分の負担が掛かるような特約もあり、その時点で知らなかったと言っても通用しませんので、ご注意ください。　探しているお部屋は、これから何年間も生活の中心になる場所です。生活していく上で、不安や、困りごとがあったら、安心して生活できません。安心・安全・快適なお部屋探しをするには、納得が行くまで質問をして、自分の眼で現地を確認してから決めましょう。これから、住むのは貴方ですよ・・・・・。