立命館宇治高校を卒業予定の、宇治寮生さん向け『お部屋探しマニュアル』が完成しました！

このガイダンスでは、これからみなさんがお部屋探しをするにあたって

①オンラインでできるお部屋探し方法について

②学生ハウジングの特徴と立命館大学の関係

③お部屋は何処で探すべきか

④インターネットで検索する時に気をつけること

⑤お部屋探しのスケジュール

⑥一人暮らし、契約時にかかる費用について

⑦エリアの特徴

⑧内覧時のポイント

⑨業者を見極めるポイント

などのお部屋探しの基本と注意点をお伝えします。

初めてお部屋探しをする方も、すでにお部屋探しを始めている方にも役立つ内容になっているので是非ご覧ください！

この『お部屋探しマニュアル』をご実家に送ってほしい方はこちらから送り先の住所などの必要事項を入力の上、メールを送信してください

※【お問い合わせ内容】の欄に、「マニュアル請求」と入力してください。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください♪

京都産業大学葵寮・追分寮生向けの『お部屋探しマニュアル』が完成しました！

このガイダンスでは、これからみなさんがお部屋探しをするにあたって

①どこで探すべきなのか？

②インターネットで検索する時に気をつけることは？

③契約時にかかる費用

④エリアの特徴

⑤内覧時のポイント

⑥退寮までのスケジュール

などのお部屋探しの基本と注意点をお伝えします。

初めてお部屋探しをする方も、すでにお部屋探しを始めている方にも役立つ内容になっているので是非ご覧ください！

この『お部屋探しマニュアル』をご実家に送ってほしい方はこちらから送り先の住所などの必要事項を入力の上、メールを送信してください

※【お問い合わせ内容】の欄に、「マニュアル請求」と入力してください。

ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください♪

みなさん、こんにちは

北山店のアクアでーす♪

さて、高野川にかかる北泉橋の工事。

２年ほど前から着工され、間もなく完成のようです

この橋ができると、一乗寺界隈から、松ヶ崎駅の方まで

遠回りせずに行けるようになります。

北泉通り沿いには左京総合庁舎もあり橋が開通すると便利になりますね

その橋の近くにハイツ北泉というマンションがあり、

只今、入居者を募集しております

詳しくはこちらから！

家賃４万円台のバストイレ別セパレート！

お部屋にはＴＶドアホンと温水洗浄便座がついています。

全室南向き！ネット料金込、宅配ＢＯＸつきです。

しかも、周辺はお店も多く、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど

買い物にも便利な地域ですよ。

そしてこれが北泉橋↓（只今、工事中）

橋が完成したら、

その名のとおり、架け橋となってくれるでしょう！

ｂｙ　アクア

お部屋探しをする時に、部屋の中を見て選ぶ、というのが当たり前だと思っていませんか。

一般的にはそうなのですが、昨今の事情により遠方から見に行くのは抵抗がある方もいらっしゃいます。

また、学生さんの部屋探しの場合、部屋が空くのは確定しているけれども、卒業式前後まで住んで、三月末に就職先や実家に引っ越すという方が多くいらっしゃいます。

この様に様々な理由から、見ずに決めないといけないパターンが実は多いのです。

こんな時に失敗しない為にはどうやって選べばいいか、どういう所をチェックするべきか、ポイントを押さえてより良いお部屋を選んで下さい

１、そもそも何故内覧できない部屋があるのか

２、見られないと何が不安なのか

３、不安を解消する為に　～まずはスタッフに尋ねる～

４、不安を解消する為に　～地図アプリでも確認できる現地チェック～

５、広さがわからない

６、部屋の雰囲気はあなた次第

７、こんな物件は要注意

 １、何故内覧できない部屋があるのか

大学周辺の学生向け物件は、よほど人気の無いところでなければ、全室入居中という事が非常に多いのです。

時々、近所の県に実家があるから、という理由で４年生の途中で実家に帰る方がいれば運よく見ることができる、というくらいです。

全室入居中なのに何故募集しているかと言うと、卒業が決まり春には退出する事が決定している方のお部屋が募集されているのです。

今度の３月卒業して４月から就職は決定している、でもまだ卒業式もあるし、時々大学に行く用事もあるし、友達とも会いたいし、という様々な理由でまだ引っ越しはしないけれども、もう出て行く事は決定している、というお部屋が、募集中であるけれども見られないお部屋なのです。

２、見られないと何が不安なのか

中を見ないと決められない、見られないお部屋は選ばない、見られるお部屋を紹介してほしい。

当然のご要望だと思います。

数百円、数千円のものならともかく、月に数万円もの賃料をお支払いいただき、ましてや大学生の場合は初めて親元を離れて一人で住む所です。

不安は少しでも解消しておきたいものです。

では、その解消すべき不安とはどのようなものでしょうか。

多くの場合、広さは適当か、日当たりは良いか、希望する設備は整っているか、綺麗かどうか（清潔感があるか）、周辺環境はどうか、といったところではないでしょうか。

これらを解消するのに、本当に中を見ないと解消できない不安かと言うと、実はそうでもなかったりします。

３、不安を解消する為に　～まずはスタッフに尋ねる～

不安に思うことは、まず目の前のスタッフに尋ねましょう。

資料や写真を提示しながらきっと疑問に答えてくれるはずです。

できるだけたくさんの写真を見せてもらいましょう。

最近では360度カメラで撮影し、パソコンやスマホで室内を見渡せるものもありますので、よく見ておきましょう。

見て分からない事は、スタッフに聞いて下さい。

もしスタッフが答えられない事があっても、周囲にいるスタッフの誰かは答えられる事がほとんどです。

メール等のお問合せであれば、余程の事が無い限り適切な回答が得られるでしょう。

より精度の高い答えが期待できるのは、その不動産屋さんが自社で管理している物件です。

その会社が管理している物件であれば、社員は入居後のサポートもしていますので、過去相談のあった事例や入居中の住み心地などプラス面もマイナス面もよく把握しています。

ここでプラス面しか言ってくれないという場合は注意しましょう。良い紹介者であれば、室内が見られない場合ほど注意を払って紹介しますので、マイナス面にも必ず触れてくれるはずです。

アルバイトを雇ってお部屋の紹介業務をしている不動産屋さんもありますが、それでは良い答えは期待できません。

プロが責任を持って紹介している会社で、その会社が管理しているお部屋を選ぶのが安心です。

４、不安を解消する為に　～地図アプリでも確認できる現地チェック～

一通り説明を聞いたら、次は現地確認です。

お部屋の中までは見られなくとも、外観や共用部分はほとんどの場合見ることができます。

現地に足を運べない場合はGoogleマップやiPhoneのマップアプリを活用しましょう。京都市内であればほとんどの道を写真で確認する事ができます。

まずは共用部分の手入れはきちんとされているかを見ましょう。

マンションオーナーや管理会社がどれくらいそのマンションに手を掛けて大切にしているかがよくわかります。

マンションを大切にしていないという事は、入居者も大切に思っていない、という事です。

これでは設備トラブル等が起きた際、良い対応が期待できません。

次に物件内の部屋の位置をチェックしましょう。

窓の外はどうですか。

向かいに背の高い建物がありませんか。

とにかく明るい部屋がいいという人は、方角も大切ですが、建物が窓に被っていないか見ておきましょう。

北向きでも向かいに建物がなければかなり明るいものです。逆に南向きでも、背の高い建物が向かいにあって暗い、という事はよくあります。

階段の昇りやすさも大切です。エレベーターを希望する人もいますが、女性の場合は階段推奨です。見知らぬ男性と狭いエレベーターで一緒になるのは不安なものです。しんどくても可能な限り階段を使うのがおすすめです。

５、広さが分からない

広さが分からない場合、大は小を兼ねるという事で、少しでも広い部屋を選ぼうという気持ちになりがちですが、広い部屋を選ぶと当然賃料は高くなることがほとんどですので、選択の幅が狭まり他の条件を妥協しないといけなくなります。自分の生活スタイルを考え、適正な広さを選ぶことが大切です。

とは言え、間取りや広さの表記を見ても、6帖（6畳）とか18㎡とか書いてあるだけで、いまいちどれ位広いのか狭いのかよく分かりませんよね。

まず帖という漢字ですが、畳の間違いじゃないの？とお思いの方もいらっしゃると思いますが、不動産業界では慣例として畳ではなく帖をつかいます。

本来帖という単位は、昔の折本や屏風、お坊さんの袈裟などを数える単位なのですが、なぜ不動産の表記では畳ではなく帖を使っているのでしょうか。これにはちょっとして訳があるのです。

１畳というのは、文字通り「畳１枚分の大きさ」です。ところが、この畳１枚というのがくせもなのです。

ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、畳には色々なサイズがあるのです。一番小さいサイズは団地間、次が江戸間、中京間、京間（本間）、という感じです。（実際はもっと間に色々ありますし、さらに大きな昔間というサイズもあります）

一番小さい団地間が1.445㎡、一番大きい京間が1.824㎡と1.26倍も違うのです。団地間の5畳と京間の4畳であれば、京間の4畳の方が少し大きいというくらいに違います。

これでは選ぶ人が不利益をこうむる可能性が有ると言う事で、畳ではなく帖という表記を使い、公正取引委員会により1.62㎡以上を1帖と決められました。

一般的にはもう少し大きな1.65㎡で計算されている事が多いです。

ですので、6帖であれば1.65×6＝9.9という事で、約10㎡です。

細長い部屋の場合は2.5ｍ×4ｍ、正方形に近い場合は3ｍ×3.3ｍといったところでしょうか。

よくやりがちな失敗は実家の部屋と比べる事です。

実家が8畳で手狭なので9帖で探したい、というのは早計です。

実家が京間の場合、8畳は14.58㎡ですが、不動産での表記の9帖は14.91㎡ですので、ほとんど広さが変わりません。

ですので8畳で手狭な場合は10帖以上で、と言いたいところですが、ここも考えどころです。

実家からの引っ越しの場合、実家にあるものを全て持ってくる訳ではありませんし、なんならベッドなども一人暮らし用にコンパクトなものを用意しなおす方がほとんどだと思います。（ベッドなどを持ってくると、実家に帰った時に、寝るところが無くなるので置いておきたい人も多いですね）

一人暮らしで新たに用意する家具と言えば、ベッド、テーブル、小物棚、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器くらいでしょうか。勉強机を持ってくる場合は、机と椅子も加わりますが、最近はローテーブルで食事、勉強など兼用させる方が多いようです。

これくらいのものであれば、6帖でも十分に収まります。でも、ソファーなど置きたいという場合でも、サイズに気を使う必要はありありますが、可能ですね。

上記の内容のうち、居室に置くであろうベッド、テーブル、テレビ台、小物台、ソファー、ついでにラグマットを、実際部屋に置いたらどうなるのかシミュレートしてみました。実際は縦長だったり正方形に近かったり部屋によって形が違いますので、どんな部屋にも対応できるよう5.2帖くらいの部屋にレイアウトしてみました。6帖の場合もう少し余裕がありますので、これよりゆったりとするかと思います。これでおおよその感じは掴んでいただけるかと思います。

ざっくり言うと一人暮らしの場合、６帖で過不足なし（人によっては少し小さ目）、７帖はちょっと広め、８帖以上は広い部屋という感じです。（あくまで個人の感覚ですので人によって変わります）

もちろん広いほうが高くなりますので、どれくらいの広さが必要なのか事前に良く考えておくことが必要です。

６、部屋の雰囲気はあなた次第

ここまで読んだあなたでも、室内の雰囲気は中を見てみないとわからないし・・・、とまだ不安を拭いきれないところがあると思います。

お部屋の雰囲気は、部屋の明るさ、色合いで大きく変わります。そして、それらはお住まいになる方次第である程度どうにでもなります。

明るい部屋が好きな人は、白いラグマットをひきましょう。濃い色の床材だった場合には大きく雰囲気が変わるので驚くと思います。落ち着いた雰囲気が言い方は黒やグレーのものがいいかもしれません。

カーテンも部屋の雰囲気を大きく変えてくれますし、ベッドカバー、テーブルの色、どのような照明を置くか、部屋の雰囲気を変えてくれる要素は沢山あります。

極端な言い方をすれば部屋はただの箱ですので、お住まいになる方で自分の色を出しつつ楽しんで暮らしてください。

７、こんな物件は要注意

いくつか紹介された中でこれは随分安いな、というお部屋は要注意です。

何かしら大きなマイナス要素が隠れている事があります。

よくあるのは、隣の家やマンションが近接していて日当たりが極端に悪い、湿気やすい、その部屋だけ設備が他の部屋と違う（設備のグレードが落ちる）、過去に隣人とトラブルがあった（隣人は入居中）、などです。

現地に行って見てみると「あ～なるほど」となる場合がほとんどですが、中には住むまで気が付かない場合もあります。

マイナス面を言いたがらない業者もいますが、上記の様に多くは現地を見ると分かるので先に説明がある場合が多いかと思いいます。

安くなっている要因が世間一般でマイナスの要素となっていても、万人にとってマイナスであるとは限りません。工夫次第でどうにかなる要素がほとんどですので、話を聞いたうえで、賃料等も考慮しつつ、自分にとってそのマイナス要因は致命的なのかどうか判断して下さい。

要注意なのはマイナス面を把握していない業者で紹介された場合、分かりやすいマイナス要素ならいいのですが、分かりにくい場合後から後悔する事にもなりかねません。マイナス面もきちんと説明してくれる業者を見極めることが大切です。

８、まとめ

室内の使い勝手、設備等は工夫や慣れでどうにかなる事がほとんどです。

入居者の方の話を聞いていると、立地や周辺環境など、後からではどうにもならない要素を重視するほうが、後々満足度は高いようです。

室内を見られるに越した事はありませんが、室内を見たが為に、小奇麗な室内が魅力に見えて本来重視していた条件を曲げて選んで後で後悔するというのもよくあるパターンです。

分からない事や不安な事は相談しながら進めて下さい。

学生ハウジングも学生のお部屋探しを全力でサポートします。

お気軽にご相談下さい。

お店で直接相談したい方も大歓迎です。(※店休日だけ必ず、ご確認下さい。)

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

定休日　水・木（8月はお盆休みがありますのでカレンダーをご覧ください）

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ラジオネーム　アカンベーダー

みなさーん、こんにちは！

北山店のアクアです

梅雨時期は蒸し暑いですが、紫陽花の花には癒されますね♪

梅雨が過ぎて夏がきて、あっという間に季節は変わっちゃいますよー。

秋からの授業に備えて、部屋を探したいと思っている学生さん！

そんな学生さんにおススメの物件がこちらです。

物件詳細はこちら！→ホワイトパレス北白川

スーパー（大国屋）まで徒歩１分。すぐ目の前の距離です。

窓からも見えているくらい。

スーパーもですが、大文字山もよく見えますね。

家賃　34,000円　

管理費　3,000円

水道料も、インターネット料金も込。

礼金なし！　再契約料なし！

いかがでしょう？

マンションに訪れた際に、お隣の猫ちゃんに遭遇しました。

目の前のネコちゃんは、「にゃあに？」って感じです(笑)

ぜひ、見に来てくださいね♪

ｂｙ　アクア

学生ハウジングの「橋本」です

今回ご紹介するのは、表題の通り、京都の中心地ともいえる「御所南エリア」の女性専用物件です。

注目ポイントは、『立地・周辺環境』『お部屋の特徴』『セキュリティ』の3つです。

募集ページはこちら⇒　プティセードル御所南
 

募集条件

物件名　プティセードル御所南

家賃　39,000円

敷金　50,000円

礼金　なし

家賃保証会社加入要、住宅保険加入要

ポイント１　「立地・周辺環境」

なんといってもこの物件の魅力は、その立地です。

「御所南」とは、その名の通り明治の初めまで内裏が置かれていた京都御所の南に位置するエリアです。

西の烏丸通りには地下鉄烏丸線が走り、オフィス街や繁華街とも隣接している……まさに、京都の中心地ともいえますね。

地下鉄烏丸線は京都の中心を縦断しており、その沿線は学生、社会人共によく利用される路線です。

西側の烏丸通りや南側の御池通り沿いにはオフィス街が、御池通りから南は京都でも指折りの繁華街で、祇園祭の際には山や鉾が立ち並びます。

また北へ行けば京都御所をはさんで同志社大学、東の鴨川を超えれば京都大学があります。

物件周辺は繁華街ではありませんが、伝統のある店や人気の飲食店などが点在しており、どの道を通っても新たな発見があるような場所です。

周囲を散策し、あなただけの京都の魅力を発見してください。

生活に便利な設備もそろっています。

日々の生活に使うコンビニ、スーパーはもちろん、こだわり派の方は少し足をのばせば、ゼスト御池の三杉屋、成城石井、藤井大丸の地下、京都八百一など……いわゆる高級スーパーもあり、その日の気分で色々選ぶことができます。

文化的な施設も充実。映画館はシネコンに加えてミニシアターが複数あり、本屋さんは大型書店から古本屋、マンガに強い店など、バラエティに富んでいます。

ポイント２　「お部屋の特徴」

お部屋は南向きで、隣の建物とも程よく距離があるので日当たり良好、さらに東にも窓があるので明るいお部屋です。

洗濯機置き場は室内にあります。

キッチンは1口のIHコンロが備え付けられています。

建物の構造上、全室角部屋で、隣の部屋の居室とも接しておらず、隣室からの音は聞こえにくいです。

音を心配する方にもお勧めしたい物件です。

逆に、お風呂とトイレは、このお部屋の弱点になります。

写真の様に、小さ目の3点ユニットバスです。

ゆったりしたバスルームがご希望の方は、この部分だけは我慢して下さい。ごめんなさい！

でもそのかわり、近隣（500ｍ南）に初音湯という銭湯があります。

清潔感があると評判の銭湯ですので、いままで銭湯を利用したことがないという方も是非。深夜0時まで開いているので、お仕事や学校で帰りが遅くなっても安心ですよ。

ポイント３　「セキュリティ」

女性専用物件だけあってセキュリティにも留意しています。

まず共用部分にオートロック、TVモニターホン、防犯カメラがあります。

そして各室にセコムのホームセキュリティがついています。

周辺は寂しい場所や暗い場所などはあまりありませんが、女性の一人暮らしですので、気を付けすぎるという事はありません。

当社では、入居者の方を対象に、毎年防犯セミナーを実施していますので、興味のある方は是非ご参加ください。

募集ページはこちら⇒　プティセードル御所南

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

7月は各週水、木曜日が休みです（土日祝も営業）

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

今日は上賀茂神社から徒歩6分の賃貸マンション

「ベルメゾン・ルリ」のご紹介です

上賀茂神社からは京都市バスのバス停があり、京都産業大学行きの無料シャトルバスも出ているのでとっても便利

インターネットも無料で、さらに各部屋ごとにWi-Fi設備が導入済です

共用部には防犯カメラも設置してあります。

洗濯機は共用ですが、施錠のできる女性専用の洗濯機もあるので、女性の方も安心です。

ここから歩いて5分の距離に、「御園橋801商店街」があり、スーパーやドラッグストアなどの買い物のできる場所や

王将やなか卯、ハイライト食堂といった学生ご用達の飲食店もあります。

学生ハウジングのブログにも載せています、良ければ見てくださいね

そんな「ベルメゾン・ルリ」は、特に京都産業大学の学生さんにおススメです。

家賃にも注目して、ぜひご検討ください！

お問い合わせはこちらまで

byふじふじ

ご無沙汰しております！こばぴーで～す。

世間ではコロナ、コロナと大変ですが、

皆さんお元気に過ごされていますか？

私も密な状況を避けながら、

日々の業務に取り組んでおります。

不動産屋さんは、物件を売買したり仲介したり

するものですが、

他にも「管理業務」をしている場合もあります。

「管理業務」も項目をあげて説明すると、

1冊の本ができるほど多岐に渡るので、

詳しくは追々ご紹介ということにしますね。

今回は最もポピュラーなのは【巡回】という

お仕事をしたときのお話です。

良心的な不動産屋さんでしたら、

同じ条件でなら

オーナーさんの愛情を感じる物件を紹介されると思います。

物件を巡回していると、

ちょっとしたところにオーナーさんの愛情を感じます。

それはメンテナンスであったり、

清掃状況であったりします。

共用部に季節のお花を植えられされているのも、

入居者さんへのオーナーさんからの愛情を感じます。

コロナの非常事態宣言がなされている状況のある日、

ＪＲ花園駅近くの

ピア花園（2020年6月24日現在、A-10号室が募集中です。）

↓物件詳細は画像をクリックすると確認できます↓

という物件を巡回してみると、

建物前に、

コロナ対策用に除菌ジェルを設置されていました。

トイレットペーパーですら買い占められて、

除菌ジェルも入手困難な時に、

オーナーさんご自身で使うのではなく、

入居者さんのために提供されているのを見ると、

感服せざるを得ませんでした。

お部屋探しのお客さんにはこんな小さなエピソードも

お伝えしたいと思います。

では、今回はここまでです。

続きは次回の講釈で（西遊記調）

大変お久しぶりです、ジャンボです。

今日は、リノベーションされたお部屋についてご紹介します。

なぜリノベーション物件をご紹介するかと言いますと

部屋探しをしている方にどういう部屋に住みたいですかと聞くと

「家賃は抑えたいが、できるだけ新しいマンションがいい」

「セキュリティ面を重視したい！」

という声をよく聞きます

その声に「オススメ」の物件『Casa Coraggio』をご紹介致します。

【物件概要】

所在地：京都市北区衣笠赤阪町1-129

最寄駅：市バス立命館西園寺記念館　徒歩4分(約0.32km)

　　　　京福北野線 北野白梅町駅　自転車10分(約2.0km)

間取り：1K　19㎡

※間取り図は101号室のものです

築年数：1995年3月

賃料：35,000～40,000円(2020年度の募集条件です。)

↓物件詳細は下の画像をクリック！↓

【オススメポイント】

・オートロック、防犯カメラに加え、敷地内に家主様が在住しておりセキュリティ良好！

・2020年3月に室内を大規模改装（バストイレ別、脱衣所付）しました！！

・入居日から直ぐに使える無料のインターネット設備！(Wi-Fiを使う場合は別途『無線LANルーター』が必要です。)

・【立命館大学】まで自転車6分（1.1km）！

・周辺環境ですが金閣寺の裏手側に立地しており、車は多く通りませんので静かな環境です♪

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せください☆

メールでのお問合せはこちら

【オンラインでの紹介】も可能です！！

電話で直接聞いてみたい方はこちら！

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店　0800-200-3215

御所西烏丸店　0800-170-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　立命館衣笠店　ジャンボがお送りしました。

こんにちは、アズマです。

今回は立命館大学 衣笠キャンパス、花園大学まで自転車10分圏内の

賃貸マンション『フォーブルとみた』をご紹介致します。

「費用を抑えたいけどお風呂とトイレは別がいい！」

「お隣に知らない男の人が住んでるのはちょっと怖いかも……」

と、お考えの貴女には特におススメです

【物件概要】

所在地：京都市北区大将軍西町143

最寄駅：JR円町駅　徒歩10分、自転車4分（0.75km）

　　　　バス停 大将軍　徒歩3分（0.19km）

間取り：1K(R)　18.18㎡　※101.102号室の専有面積です、洗濯機は室外。

　　　　1K(R)　21.21㎡　※室内洗濯機置場のあるお部屋の専有面積です。

　　　　2DK　   36.36㎡　※201号室の専有面積です。

築年数：1981年4月

入居可能日：2020年3月31日～2022年3月20日

周辺大学

・花園大学まで徒歩13分、自転車5分(1km)

・立命館大学 衣笠キャンパスまで徒歩18分、自転車7分(1.4km)

・立命館大学 朱雀キャンパスまで自転車13分(2.6km)

・佛教大学 二条キャンパスまで自転車12分(2.4km)

(ブログに記載されていない大学までの距離は、下の画像から確認できます)

【賃貸条件】※2020年度の募集条件です。

・家賃：33,000～53,000円

・管理費：3,000円　水道費：実費

・敷金：50,000円　礼金：50,000円

契約形態：定期借家契約　2022年3月20日まで

・入居申込時、家賃保証契約が必要です。※キャンセル時は不要

　初回保証料（1年間）

　学生：10,000円　社会人：賃料総額の40％（最低保証料16,000円）

・更新保証料　10,000円/年

気になる方は下の画像をタップ！

※現在の空室一覧が確認できます。

【オススメポイント】

①買い物に便利な立地

・大将軍の交差点から西の道路沿いに位置し、徒歩2分で西大路通に出られます♪

・北野白梅町には徒歩5分！コンビニやスーパー、ドラッグストア等の主要な買い物は北野白梅町で殆ど完結できます♪

・徒歩10分で行ける円町にはJR円町駅や家電量販店もある為、ちょっと足を伸ばせば家電製品や遠出もし易いですね

　※詳しくは下のマップでチェック

②電車やバスでお出かけしやすい

・徒歩3分（0.19km）のバス停『大将軍』から、様々な場所へ行けますよ！例えば……

『二条駅前』

・映画館やゲームセンター、本屋に飲食店の入った「Bivi二条」がバス停から徒歩1分の距離！また、地下鉄東西線及びJR『二条駅』に隣接しています♪

※近隣には佛教大学二条キャンパス、立命館大学朱雀キャンパスがあり、地下鉄東西線『二条』から『太秦天神川』へ行く事で京都先端科学大学にも通学できます！

『四条河原町』

京都市で有数の繁華街、鴨川を挟んで『祇園』にも行けるので、遊びに行く際や市内観光に行く際には、先ず候補に挙げられる場所ですよ

『西大路四条』

京福嵐山線、阪急京都線のある『西院』最寄りのバス停です。

大阪方面に出る方、立命館大学 大阪いばらきキャンパスに行く方にオススメです

※大阪いばらきキャンパスへは『南茨木』駅から徒歩11分(0.85km)です。

『北大路バスターミナル《地下鉄北大路駅》』：ショッピングモールの「北大路ビブレ」直下のバス停です。バス停自体が地下にあり、ショッピングモールや地下鉄烏丸線『北大路』にも直通ですので、雨の日でも使いやすいです

・また『京都駅』へはJR円町駅から電車1本で行けます

　夏休みや春休み等の長期休暇で帰省する時や、就活で他府県へ出る時に便利ですね

③設備と日当たり

・システムキッチンや室内物干し、TVモニターホンにエアコン1基が設備でついています♪

　※設備が故障した際は、学生ハウジングにお任せください

・全室東向きベランダ！目の前はオーナー所有のガレージです。

　目の前に高い建物等が無い分、日当たりが悪くなり難いのが特徴です。

④学生ハウジング管理物件

フォーブルとみたは学生ハウジングの管理する物件です。

・入居から退去まで、学生ハウジングがサポートします

　入居中の設備故障、入居者間トラブルの対応はお任せ下さい！！

　24時間、トラブルをご相談いただく専用ダイヤルもご用意しております

周辺環境はこんな感じ※2020年6月現在

因みにこの物件は『来店せずに申込、ご契約の手続が可能な物件』です。

詳細は、下のバナーから確認できます

気になった方は、いつでもお気軽にお問合せが可能です☆

メールでのお問合せはこちら

電話で直接聞いてみたい方はこちら！

※携帯電話の方は、下の電話番号をタップすると直接電話を掛けられます。

立命館衣笠店　0800-200-3215

京都産業大学正門前店　0800-111-3215

北山店　0800-919-3215

もちろん、直接お店に来店もできますよ　※店休日だけ事前にご確認下さい。

学生ハウジング　立命館衣笠店　アズマからお送りしました。

お部屋の中でゴロゴロしたい、のんびり過ごしたい。

そんな皆様におすすめ、直ぐにご入居可能な南向き和室タイプ物件のご紹介です。

本日ご紹介するのは『花園橋ハイツ』という物件です

1、物件概要

２、おすすめのポイント

３、周辺環境

４、マイナスポイントは？

1、物件概要 （※2020年6月1日時点の条件です)

〒606-0096　京都市左京区上高野山ノ橋町5-5

花園橋ハイツ（ハナゾノバシハイツ）　102号室

1985年1月築　鉄骨造2階建　1階部分　駐輪場有り

間取り　和室6帖　押入　キッチン　ユニットバス　室外洗濯機置場　ベランダ（南向き）　

都市ガス　公共下水　インターネット利用料無料（Wi-Fiのみ）　エアコン有り　キッチン、ガス1口設置可

家賃　28000円　管理費　5000円　水道代　管理費に込み

敷金　30000円（退室時に清掃代、原状回復代を精算し、残金はお返しします）礼金　30000円

火災保険　加入要

契約形態　定期借家契約　2024年3月20までの契約になります。

入居申込時、家賃保証契約要。※キャンセル時には不要です。 初回保証料(1年間)･･･学生：10,000円。社会人：賃料総額の40%(最低保証料16,000円)。更新保証料･･･10,000円(1年毎)。

最寄の公共交通機関　叡山電鉄宝ヶ池駅　徒歩4分

その他交通機関　京都市営地下鉄烏丸線　国際会館駅　徒歩13分

２、おすすめのポイント

ポイント１　大型バイク駐輪可能・・・在学中にアルバイトを頑張って購入したいというお客様におすすめ！

ポイント２　インターネットWi-Fiが無料で使える・・・もはや必須条件ですね！※有線タイプではありません。

ポイント３　南向き・・・洗濯物がよく乾きそうです♪

３、周辺環境

叡山電鉄・地下鉄烏丸線の二種類の交通機関が利用できます。スーパーやコンビニ・ホームセンターが徒歩10分圏内にあります♪ドラッグストアも自転車5分で行けるので安心ですね。

４、マイナスポイントは？

1階のお部屋ということでしょうか。しかしながら、目の前は大通りに面しておらず、マンションの入居者及びご近所の方しかほとんど通らない様な道となっていますので、安心いただけるのではないでしょうか。

物件のさらなる詳細、内覧のお申込、お問合せはこちらから

直接ご来店される際は、こちらのバナーから交通手段・店休日等をご確認下さい。

学生ハウジング　御所西烏丸店

営業時間　9：30～17：30

4月は10日11日17日24日25日が休みです（土日祝も営業）

※他店は休みが異なりますので事前にご確認下さい。

電話番号：075-417-3215　FAX：075-451-0800

フリーコール：0800-170-3215

ハンドルネーム　なおティー

今回、ご紹介するのは、西陣エリアのマンションです。

写真のこちら、やまいくマンションですが、

閑静な西陣エリアにあり、オートロック、宅配ボックスのある

マンションです。

また、ネット無料で、ごみは、毎日ゴミ回収となっており、

入居者様の生活サイクルをしっかりサポートできる物件です。

そして、そして、、、、

希望者に冷蔵庫・洗濯機プレゼント企画を実施中ですので、

お部屋を探されている方は、内覧してみてください。

白い床にリノベされた部屋で、気分も一新！！

また、京都府防犯モデル賃貸マンションに認定された、安心安全な

物件であることも、お伝えしておきますね。

京都で、暮らすなら、選択肢として、西陣エリアは、外せないですよ。

控え目にいって、おすすめですよーー。

現在募集中のお部屋は、下記リンクより、御覧ください。

学生ハウジング　お部屋探しサイト

by　そうめん二郎

本日、ご紹介させて頂く物件は、メゾン紫野になります。

大徳寺・今宮神社の近くに立地し、佛教大学・京都産業大学・大谷大学の通学圏内にあります。

物件は洋室6帖　キッチン2帖のユニットバスタイプになります。

現在空き部屋は305号室で、家賃・共益費・水道代で29,000円と3万円を切るリーズナブルな物件です。

室内照明が蛍光灯でしたが、今回の改装で居室・台所共にＬＥＤ照明に交換しております。

インターネットも無料です。

ゴミは民間ゴミ回収が入っておりますので、敷地内ゴミボックスに時間を問わず入れて頂くだけで大丈夫です。

近隣施設は、コンビニエンスストア約4分・スーパー約6分・ドラッグストア約4分（※現在は24時間営業）・最寄りバス停（市バス 紫野上野町）までは約1分になっております。

入居者様にお勧めするのが、徒歩6分程で行ける今宮神社の参道にあるあぶり餅のお店です。

竹串に差して焙って焼き、こんがり焦げ目が付いたら出来上がりです。

京都特有の白味噌仕立てになっております。

上品な甘さで、気に入れば何度でも食べたくなる味です。

店は2軒向かい合わせでありますので、食べ比べて見てはどうでしょうか？

ｂｙ　龍

こんにちは～

北山店のアクアです

本日、ご紹介するこちらの物件はオーナー様が農家さんなので、

なんとマンション横に野菜の自動販売機が設置されています！

オーナー様が栽培する新鮮で美味しいお野菜が食べれるなんて嬉しいですね。

この自動販売機が置いてあるマンションはこちらです。↓

工芸繊維大学のすぐ目の前の、ルミエール松ヶ崎　です！

家賃4万円台のバス・トイレ別セパレート！温水洗浄便座も4月に新設します！

民間毎日ゴミ回収、防犯カメラ、TVドアホンあり！

そして、この野菜の自動販売機あり！

学生さんは、野菜不足の方も多いと思うので、たまにはこういうのもいいですね

こちらのマンションに住んでぜひ、野菜不足を解消してみてください！

上賀茂で採れた新鮮な野菜ですよ

ｂｙ 　北山店　アクア