2011年08月28日 インターンシップ13日目 byりょう
こんにちは
インターンシップ生のりょうです
今日は、オーナー様向けのセミナーを見学させて頂きました
今回のセミナーは、「リスクマネジメント」を主なテーマとして進められました
過去の事例を踏まえながら、クレーム対応や設備管理の重要性が分かりやすく説明されており、
「やっぱり社会人のプレゼンは違うなー」と感じました
明日は、ジュンキさんと一緒に、これまでに出された課題を一気に完成させる予定です
セミナーでのプレゼンを参考にしながら、説得力のある良い物ができるように頑張ろうと思います
今日もお疲れさまでした
2011年08月28日 インターンシップ13日目 byジュンキ
ハイ、こんにちは
”岡山出身、滋賀在住、京都勤務の人”ことジュンキです
今日は賃貸管理セミナーというもの参加させていただきました。
このセミナーでは学生ハウジングの管理する物件のオーナーさんが集まり、社員の方によるプレゼンが行われます
大体月1ぐらいの頻度で開催されているそうですよー
今日のテーマは「苦情から考えるリスクマネジメント」
参加されているオーナーさんは皆様とても意識が高く、真剣に社員の方のお話に耳を傾けていました
学生ハウジングはもちろん、オーナーさんも「自分の物件をより良くするためにはどうすればよいか？」ということについて、日々考えてらっしゃるんですねー
不肖ジュンキ、皆様方の真々剣々たる熱き想いと知略に、一瞥感嘆し、自らの不明を恥じた次第でございます…。
オーナーの皆様、本日はどうもありがとうございました
さてインターン期間も終わりに近づくにつれて、色々とレポートや課題も溜まってきております
しかし、僕の格言「明日できることは、今日やるな」という言葉を無理矢理、自分の脳内にインプットさせ、本日はゆっくり寝たいと思います
では、みなさんまた明日
お疲れ様でしたー
2011年08月27日 インターンシップ１３日目
今日は午後から曇り始め雨が降ってきました
今日は留学生向けのリスト作成とキャンペーンを並行して作業をしていました
作業を進めていく内にインターンシップの期間が残り僅かだということに気づきました
そして明日は休みです
なので残り３日間、与えられた課題をしっかりとこなしていきたいです
そうする為にも明日はゆっくり休んで、万全な調子で３日間を迎えたいと思っています
ニックネーム ダイ
2011年08月26日 インターンシップ12日目 byジュンキ
こんにちは
”岡山県南部の壊れたホッチキス”ことジュンキです
↑は中学時代のあだ名ですが・・・意味がわからないです
今日は午後から京都産業大学の中にある営業店の方に行かせていただきました
今まで主に不動産の「管理」の現場を勉強させていただいていたのですが、
本日は「斡旋」の現場で基本的な斡旋の流れを、学ばせていただきました
いやー賃貸の営業店の仕事は斡旋だけじゃないんですね
丁寧にわかりやすく説明していただけたので、あまり高性能とはいえない僕の頭にも、ウイダーinゼリーみたいにすぅ～っとイイ感じで入ってきました
毎日、とても多くの知識や経験を与えてもらっているので、本当にありがたく思います
では明日は休みなので一日中筋トレして、また明後日から元気に出勤しまーす
それでは今日もお疲れさまでしたー
2011年08月26日 インターンシップ12日目 byりょう
こんにちは
インターンシップ生のりょうです
今日は、午後から8号館店にて営業の業務についての講習を受けました
今まで管理業の実習ばかりだったので、とても勉強になりました
営業と言うと、お客様に物件を案内するイメージが強いですが、そこに行き着くまでに様々な努力があることを知りました
色々と教えて頂き、ありがとうございました
今日もお疲れ様でした
2011年08月26日 インターンシップ12にちめ＋
2011年08月26日 インターンシップ１２日目
今日は雨が降ることなく、一日が過ぎました
午前中は主に留学生向けのリスト作成の訂正をしていました
午後からは、外へ出て管理の方の仕事を覗かせていただきました
普段と違った仕事内容だったので、とても楽しかったです
部屋を見たり、鍵の交換だけでしたがとても勉強になりました
明日も晴れることを願います
そして明日も頑張ります
ニックネーム ダイ
2011年08月25日 インターンシップ11日目 byりょう
こんにちは
インターンシップ生のりょうです
今日は、巡回や退去チェック、これから改装の提案をさせていただく物件の見学をしました
近いうちに、塗装の劣化が進んでいる物件の改装提案をさせていただく予定です
会社に帰って来てからは、ジュンキさんと一緒に、改装提案をする物件の外壁のデザインについて話し合っていました
二人とも知識は全くありませんが、住んでみたいと思える物件になるように精一杯考えました
明日以降も時間を見つけて、デザイン案を煮詰めていく予定です
プロの業者さんに負けないような提案ができるように頑張りたいと思います
今日もお疲れさまでした
2011年08月25日 インターンシップ11日目 byジュンキ
こんにちは
”岡山の壊れた冷蔵庫"ことジュンキです
高校時代は↑こう呼ばれてました
イジメられてたのかも知れませんね
さてさて本日は物件の改装のプランニングをパートナーのりょうと行いました
これがなかなか難しいんです
例えば外壁が劣化していて塗り替えるにしても、どの様な色で塗るのか
1色なのか2色なのか素材はどうするのか周りの物件との兼ね合いはなどなど
考えることは山盛りです
もう・・・山盛りポテトです
ハイ！暑さで頭がどうにかなってきましたね
まぁとにかく全力でアイディアを考えて、プロの方のアイディアと比較してみたいと思います
それでは今日は家に帰ってジュンキ特製「エリンギ麻婆豆腐」を一人で作って、一人で食べて、黙って寝ようと思います
それでは、本日もお疲れ様でしたー
2011年08月25日 インターンシップ11日目
今日の朝は、立命館前店に出勤しました
産大正門前店や産大8号館店とは、店の雰囲気や広さが全く違うのに衝撃を受けました
そして10時半から佛大のインターンシップ生の中間指導がありました
中間指導と聞いていたので、何を聞かれるのかとビクビクしていました
ただ、その気を紛らわすという言い方はおかしいのですが、今自分に出ている課題をすることで
集中力を高めていました
集中力を高めて行ったので、緊張はしませんでした
そして午後からは、留学生向けリスト作成とキャンペーンの続きをしていました
ただ、帰りに雨に打たれるのではないかとこちらもビクビクしています
明日も曇のち雨という予報になっていますが、頑張っていきます
ニックネーム ダイ
2011年08月24日 インターンシップ10日目byジュンキ
こんにちは
岡山の暴走機関車ことジュンキです
今日は早起きしたのでストレッチ万端で家を出発しましたよね
そんな本日は物件の改装提案をオーナーさんにしました
要はお部屋のグレードアップのためのプレゼンをするということですね
ＴＶモニターフォンやＩＨクッキングヒーターなどの提案をしたので、学生である自分からみた魅力をババーッとお伝えしたのですが・・・
いやー緊張して吐きそうでした
全然舌が回りませんよね
まぁ社員の方になんとかフォローしてもらいつつ事無きを得ましたが、
自分の考えていることを相手に伝えることの難しさをあらためて知りました
と、同時に社員の方々のように上手く話せる話術と知識を身につけたいと強く感じました
やっぱりプロの皆さんはすごいです
意識が上がりました
インターン終了まであと6日・・・全力で駆け抜けたいと思いますっ
ハイ、それでは今日もお疲れさまでしたー
2011年08月24日 インターンシップ10日目 byりょう
こんにちは
インターンシップ生のりょうです
今日の午前は、「管理業の業務」についての講習を受けさせていただきました
これまでの実習を通して、管理業は奥が深くて難しいと思っていたのですが、僕が体験した業務はまだまだ一部であり、想像以上に奥深く難しいことを思い知らされました
様々な専門知識が必要で、資格の重要さを実感しました
この仕事に限らず、やっぱり勉強は大切ですね
午後は、オーナー様に改装工事の提案をするとのことで、同行させていただきました
やはり社員の方の話し方は説得力がありますね
実際に交渉の場を見させて頂き、とても勉強になりました
今日もお疲れさまでした
2011年08月24日 まさか・・・
先日、夏休みを終え、出社してきた日の出来事。
席が隣の担当Ｋと久しぶりの出社。
担当Ｋは奥さんの実家のある四国へ
私、担当Ｓは子供を連れて、富士山へそれぞれ行って来ました。
二人ともお土産を買ってきて、びっくり！！！！
パッケージが違うだけで・・・・
中身までまったく一緒でした。
上：担当Ｋの「蒼い海四国」
下：担当Ｓの「富士山アーモンドフロランタン」
わざわざ、東西に分かれて旅行に行ったはずですが・・・・
「ぼろ儲けだぞ、お菓子屋」と二人で心の中で叫びました。
担当Ｓ
2011年08月23日 インターンシップ9日目 byジュンキ
ハイハイこんにちは
昨日滋賀県のブルーメの丘という牧場に行ってきて十数人の小学生とともに芝滑りを満喫してきたボクです
さてインターンシップも今日で折り返し地点
後半も飛ばしていきますよ～
今日も他の会社の方との打ち合わせや、お部屋にインターネットを導入するための配管のチェックなど様々な現場を回って参りました
以前のお会いした方の中には、僕の顔も覚えてくださっている方もいらっしゃり嬉しかったです
そして最後に訪問したオーナーさんの方からはコーヒーの差し入れも頂いちゃいました
学生ハウジングがオーナーさんと良い関係を保っている証拠だと思います
まだまだ実習は続くので、
今日帰ったら冷蔵庫に入っているわらびもちを食べて明日も頑張ろうと思います
それでは今日もお疲れ様でした
2011年08月23日 インターンシップ9日目 byりょう
こんにちは
インターンシップ生のりょうです
今日は、オーナー様や業者さんなど、外部の方との話し合いの場に同行させていただくことが多かったです
まだまだ そういう場には慣れていないので、緊張してしまって、会社に帰って来る頃にはヘトヘトでした
オーナー様や入居者だけでなく、他の様々な業者との関わり合いの重要さも勉強させていただきました
社会で働いていくには、考えなければならないことがたくさんありますね
色々な現場に連れて行っていただき、本当に勉強になります
今日もお疲れさまでしたー