こんにちは！こばぴーで～す。
本日も就活や業界研究に役立つ
不動産屋さんのお仕事について、現役スタッフの私が報告しますよ。
前回からオフシーズンと言われること時期に、
一体どんなお仕事しているの？っていう切り口でスタートしたのですが、
本日はオーナーさん（大家さん）への提案業務です。
少し横道にそれますが、
賃貸メインのお店にとってのお客さんは、大きく２つあります。
１つはお部屋探しをされる方です。
ではもう１つは？
もうお分かりですね。答えはオーナーさん（大家さん）です。
面接とかで、この手の質問がくればスラスラ答えてね。
この業務は、大袈裟にいうとオーナーさん（大家さん）の資産を守るためのものです。
ではでは、提案業務ってどんなものか？
マンションの設備を例にしてお話しますね。
マンションの設備って、新築当時は最新式でも
時間がどんどん経っていくと、時代遅れになったり不便さを感じたりするでしょ。
インターネットの回線速度だって、10年前と今じゃ大違い。
しかも有線からWiFiへと、マンションの設備は壊れていなくても
そのままじゃ不利益になったりするです。
だから、設備に限らず、お客さんに指示されるアイデアを提案しないといけないのです。
ここに提案業務につかった資料があります。
Ａマンションはオーナーさん（大家さん）が在住で、
モニター付きのドアホンが設備であります。
でも、オートロックではないので、防犯カメラを付けませんか～と提案しました。
ここで、価格的にＡマンションのライバルとなる物件では７５％は設置済みという資料を
見ていただくと、
フウフムと聞く耳を持ってもらえます。
オーナーさん（大家さん）は経営者なので、出来るだけ費用をかけたくありません。
だから、効果がよくわからないお話は、サパッと却下されちゃいます。
丸腰（何の用意もせず）でお話にいくなんて無謀なことはしちゃ駄目よ。
提案業務をより効果的にかつ効率的に行うために、
学生ハウジングではセミナーも開催します。
不動産屋さんもＥＸＣＥＬとＰＯＷＥＲ ＰＯＩＮＴとプレゼンテーションのスキルは
そこそこいるかもです。
はいはい、では今回はこのぐらいにして、次回は「物件掲載の業務」です。
お楽しみに～！
ちなみに
わたしの居る店舗はこちらになります
学生ハウジング 立命館衣笠店
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